Category: Bostad

 

Ett snyggare yttre

sh_gardening_garden_gardener

När vintern äntligen är över kommer våren och värmen. Och kanske tankar inför sommaren: ‘insidan är i bra skick, men det skulle vara trevligt att snygga till huset även utvändigt.’

Du har antagligen en massa saker du vill göra. En lista med idéer som fyllts på allt eftersom under de mörka vintermånaderna, medan du väntat på att det ska bli varmt och torrt nog att sätta planerna i verket.

Men vad ger mest effekt för minst arbete, tid och pengar? Det vill säga, vilka åtgärder är bäst att börja med och som ger mest tillbaka, både i tillfredsställelse och i förhöjt värde på fastigheten?

  • Måla fasaden. Det här är relativt enkelt och ger en fantastisk skillnad i husets skick. Börja med de svårtillgängliga ställena, ta sedan de stora ytorna och avsluta dagen efter med att måla fönsterfodren.
  • Byt fönster. Om det är ett hus med fina spröjsade fönster kan det vara anledning att renovera dem, annars är nya fönster ofta ett bra alternativ. Förutom väsentligt bättre energivärden ger nya fönster hela huset en ansiktslyftning, ibland kan effekten bli att du får ett ‘nytt’ hus.
  • Skapa en levande trädgård. I en del gamla trädgårdar är buskar, blommor och andra planteringar utplacerade på rader i fyrkantnät. Praktiskt, men ger mer en känsla av industri eller storjordbruk än en trivsam hemmaträdgård. Planera istället i bågar, cirklar och slingrande gångvägar, så blir din trädgård en trevlig och trivsam plats.

Renovera badrummet – bra att tänka på

kakel_248799061

Många anser att badrummet är ett av de viktigaste rummet att inspektera när man köper lägenhet eller hus. Om badrummet inte är fräscht eller uppenbarligen behöver renoveras kan det påverka försäljningen till sådan grad att säljaren måste acceptera ett reducerat pris eller inte få det sålt överhuvudtaget. Av denna anledning finns det många punkter man bör tänka på när man själv renoverar badrummet.

Planering

Det är viktigt att planera renovationen noga. Detta kan låta en upptäcka potentiella problem redan innan man sätter igång och ger därmed en chans att komma på en lösning i förväg.

Man bör även kolla med sitt försäkringsbolag om de ersätter skador i ett badrum där man själv utfört jobbet. Det är nämligen inte alla som gör detta. Då är det bäst att anlita auktoriserad fackman.

Material och kostnad

Omfattningen av renovationerna kommer ju såklart diktera vilka material man är i behov av. Många kan hitta att de behöver i en välsorterad kakelaffär men för en totalrenovering kommer man även behöva saker som lampor, skåp och allt från små till stora inredningsdetaljer.

Planerar man dessutom att installera golvvärme kan man ju behöva anlita något även för detta. Detta beror på vilken typ av golvvärme man tänker sätta in; somliga typer går faktiskt bra att sätta in själv.

Ett bra tips kring material är att inte låta dessa bestämma budgeten utan se till att man bestämmer en budget redan från början när man vet allt man behöver byta ut. Förhoppningsvis kan man då undvika att kostnaden skenar iväg.

Stil och design

Vad som är stiligt och snyggt är ju upp till var och en, inte något som bestäms av utomstående. Badrumsdesign har kommit långt på förhållandevis kort tid, och idag kan man hitta betydligt större variation och kreativitet i moderna badrum. Eller som en artikel på sajten dinbyggare säger: allt är tillåtet.

Tips vid flytten

Flyttlådor_193364828

När det är dags att flytta på sig är det en hektisk tid innan allt är klart. Du kanske ska flytta ihop med någon eller flytta isär, få ditt första egna boende eller fått jobb på annan ort. Orsakerna till en flytt kan vara många och beroende på just din situation kan ett par tips komma bra till pass.

Magasinering

Oavsett om du behöver lagra saker för en kortare tid eller över en längre period, så finns det företag som hyr ut förrådsplatser till privatpersoner runt om i Sverige Du kanske ska plugga på annan ort några år och behöver förvara dina saker en tid eller om du tänker arbeta utomlands en period och inte behöver dina möbler. Vanligtvis finns det olika storlekar att välja mellan, så du ska kunna hitta ett som passar just dig.

Flyttfirmor

Om du ska flytta kan en flyttfirma vara ett bra alternativ. Ibland kanske tiden är knapp och du behöver hjälp för att få flytten att gå så smidigt som möjligt. Många flyttfirmor erbjuder hjälp att paketera dina saker och sedan packa upp dom åt dig. En del firmor flyttar över hela landet och till och med till andra länder. Begär offert hos flera firmor för att få bästa pris. Vad som ingår i priset kan man alltid läsa i deras offert.

Flyttstädning

Inför din flytt är utstädningen också viktig. I vissa fall kan man komma överens med den som ska flytta in om tidigare inflyttningsdatum mot att du slipper städningen. I annat fall är det många delar att tänka på. Det är inte bara de synliga delarna som måste städas, utan även de osynliga. I sifonen i duschen, bakom kyl och frys, i sopskåpet osv. Gör upp en lista som du kan bocka av allt eftersom du går fram. Ett annat enkelt alternativ är att anlita en städfirma att utföra din flyttstädning åt dig. Dessa firmor utför flyttstädningen på ett professionellt sätt och du de lämnar normalt sett garantier på sina jobb och vid klagomål går dom in och korrigerar.

Bra investeringar i huset

renovate

Du behöver inte vara redo att sälja ditt hem för att investera pengar i det. Huset är en bra tillgång och om du någonsin vill eller bli tvungen att sälja, vill du så klart få bästa möjliga pris. Detta kan du få genom att göra kloka investeringar och renoveringar på ditt hem.

Golvvärme

Att lägga golvvärme är aldrig ett dåligt beslut. Det är fantastiskt skönt att sätta bara fötter på varmt golv och det är också lite lockande för eventuella köpare.

Du kan faktiskt lägga golvvärme själv. Processen har blivit väldigt enkel. Företaget Flooré har exempelvis konstruerat ett vattenburet golvvärmesystem som du kan köpa hem i olika kit och som inte höjer golvet mer än några millimeter. Du behöver alltså inte oroa dig för att tappa försäkringen på boendet eller att trösklar eller dörrar måste ändras.

Bygga terrass

Investera i något som många vill ha, men kanske inte alla vill skaffa. En terrass kan vara tidskrävande och besvärligt att bygga själv om man inte har någon tidigare snickarerfarenhet. Och sedan kostar det att ta in en firma som bygger den åt en. Men om du har färdigheterna kan du öka värdet på ditt hem och får en plats där du kan samla familjen under sommaren för grillfester och solbadande.

Ett annat alternativ är att bygga en balkong. I Aftonbladet går det att läsa att en ny balkong kan kosta 150 000 kronor och ge en värdeökning på 15 procent. Om möjligt ska balkongen ligga i söderläge för bästa investering, då får du så många soltimmar som möjligt.

Renovera badrum eller kök

Om du är villig på att lägga ned mer tid och pengar på ditt hem, är det dessa två rum som ger högsta värdet på huset. Ett nytt kök kan kosta allt från 50 000 – 500 000 kronor beroende på hur exklusivt det ska vara. Ett badrum är inte fullt lika dyrt, men kan kosta mer än vad man tror om det måste renoveras på djupet. I äldre hus måste man alltid se över tätskiktet och håller det inte måtte måste man åtgärda det först innan man får gå vidare.

Köp och installera en braskamin

shutterstock_352036814

En öppen eld är ett garanterat sätt att höja mysfaktorn hemma. Få saker är så mysigt som att samlas kring en eldstad, och med en braskamin når du lätt en behaglig temperatur hemma. Dessutom är det ett bra sätt att sänka hushållets uppvärmningskostnader.

Att installera braskamin kräver sin eftertanke – förmodligen är det inte någonting du gör mer än en gång i livet. Det är därför viktigt att veta vad du vill ha, och vad som passar ditt hushåll. Det är bra att vända sig till en expert, och på varmahembutikerna.se kan man få svar på de vanligaste frågorna. Dessutom har de ett bra utbud på braskaminer, vilket ger en bra inspiration för dig som precis börjat leta efter en ny kamin.

Att skaffa braskamin handlar inte bara om att köpa rätt produkt. För att få ut maximal effekt av sin braskamin bör man även se över sin ventilation. Värmen från kaminen sprids nämligen bäst i ett hus där luften rör sig, och där frisk luft ständigt ersätter förbrukad luft. I ett hushåll med dålig ventilation kommer kaminen bara att skapa imma på fönsterrutorna, och sprida en unken luft. Utan en vettig ventilation spelar det helt enkelt ingen roll hur bra kamin du har.

Utöver ventilationen finns det andra saker som kan vara bra att se över innan man går all-in på sin favoritkamin. De flesta rekommenderar till exempel att man låter någon besiktiga sin skorsten innan installation – läckage och andra problem som upptäcks efter installation kan ge dyra kostnader som man åtminstone vill ha möjlighet att överväga innan kaminen är köpt.

Sammanfattningsvis är det bäst att skaffa sig bra underlag innan man slänger sig ut på marknaden. Rätt kamin kan verkligen ge ditt hushåll ett lyft, och med lite enkel research hittar du tveklöst en kamin som passar perfekt i ditt hem.

Så gör du för att fixa till din fasad

Att ta hand om fasaden och fixa till den med jämna mellanrum är bland det bästa du kan göra för ditt hus. Fasaden får utstå mycket yttre påfrestningar från väder och vind, och en snygg fasad signalerar att du tar hand om ditt hus, och dessutom påverkar det värderingen mycket om du går i säljtankar. Om du inte minns när du senaste renoverade fasaden kan det nog vara dags att sätta igång med arbetet nu. Är fasaden i dåligt skick kan det leda till fuktskador.

Beroende på vilken typ av fasad du har finns det olika sätt att gå tillväga för att fixa till den. Har du en målad fasad bör ytan jämnas med slipning så att eventuella flagor avlägsnas, för att därefter målas. Har du en putsad fasad bör du se över behoven – räcker det med att fasaden tvättas eller finns det sprickbildningar? I det senare fallet är det nödvändigt att laga sprickorna, eller putsa om fasaden.

Ett hett tips är att passa på att smycka din fasad i samband med renoveringen. Det ger ett snyggt intryck för förbipasserande och ger huset ett unikt utseende. Du kan med fördel smycka med fin belysning eller hussiffrorna i större, trendigt format. Att dekorera fasaden är både enkelt och kreativt, det går att ordna själv utan extern hjälp. Det gör också ditt boende mer personligt.

När det kommer till övrig fasadrenovering är det upp till dig om du vill göra det själv eller anlita hjälp. Det allra bästa är att regelbundet sköta om fasaden, avlägsna smuts och damm och måla om med jämna mellanrum. På så vis slipper du göra en omfattande renovering senare och det är både lättare och billigare att underhålla fasaden på egen hand.

Inreda barnrummet

shutterstock_196721075

När man ska få sitt första barn, är det dags att skapa lite utrymme i hemmet så barnet kan få sitt eget rum. Och barnets rum ska så klart inredas! Vad ska man tänka på när man tacklar detta projekt?

Miljövänlig färg

Försök att vara så miljövänlig som möjligt när du inreder. Barn tar till sig och skadas mycket mer av farliga ämnen än vad vuxna gör. Använd en miljövänlig målarfärg på väggarna: petroleumbaserade färger och så kallade vattenbaserade färger låter helt okej men innehåller mängder med tillsatser för att motverka mögel och ge rätt konsistens. Plastfärger (som vattenbaserade färger även kallas) kan också ge hudproblem och allergier för dem som använder dem.

Skippa plasterna

Många leksaker skapas av plast så de ska vara hållbara, svåra att förstöra och även mjuka. Dessa plaster är inte bra för barnen och de får i sig ämnen genom att stoppa plast i munnen och genom vanlig hantering. För oss vuxna är skadan betydligt mindre än för barn. Det är viktigt att barnens leksaker och att inredningen är fri från ftalater (mjuka plast och gummi). De allra farligaste sorterna är redan förbjudna i Sverige men de som hamnar under gränsvärdet (under 0,1 %) fortsätter att säljas. Barns hud är tunnare än vuxnas, därför kan de få sig kemikalier på fler sätt än vuxna då det kan sjunka in genom huden.

Satsa på hållbara material

Med detta menar vi att man ska satsa på material som inte är skadliga för barnen och som är snälla mot miljön. Köp leksaker och barnprodukter i trä: det är nästintill omöjligt för att barn att förstöra en träleksak och materialet är miljövänligt och giftfritt.

Möblerna ska vara fria från plastdelar och undersök även vilken färg som använd för att måla möblerna. Ska du köpa nytt är det bättre att köpa trärena möbler och måla dem hemma, då kan du vara säker på att rätt färg har använts.

Ta hand om huset

shutterstock_145474468

Ett hus är inte något som man kan bo i hur länge som helst utan att behöva göra ett och annat. Det bästa är att ta sig en titt på huset två gånger om året, en på våren och en på hösten. Nedan följer två checklistor man kan följa.

Våren

  • Taket – om taket blir skadat kommer detta ofta i samband med snö och is. Våren är därför den perfekta tiden att inspektera taket och behövs det göras reparationer kan man då göra det direkt eller under sommaren.
  • Skorsten – i samband med kontroll av taket bör man se till så ett det inte är några problem med fog, tegel eller plåt kring skorstenen.
  • Väggarna – se främst över färgen och se om det kan behövas målas om eller inte. Behöver man måla bör man även skrapa och inspektera träet inunder och se om några plankor behöver bytas.
  • Krypgrunden – kontrollera att det inte finns någon fukt eller mögel här nere. Det kan även finnas djur som bosatt sig eller dött där nere.

Hösten

  • Takrännor och stuprör – man bör alltid rensa takrännor och stuprör innan vintern, annars riskerar man att det fryser till och spricker.Har man hål eller sprickor bör man byta ut eller åtminstone täta med en lämplig fogmassa.
  • Avloppsbrunnar – kontrollera så att alla fungerar som de ska och rensa vid behov.
  • Inspektera vinden – kontrollera att det inte är någon fukt eller mögel där. Gör detta både före och efter de värsta höstregnen så bör man se om det läker någonstans.
  • Lister – se till så att alla tätningslister på fönster och dörrar är hela och elastiska, byt ut dem om detta inte är fallet.

Tapetsera om möbler

Konstigt nog använder man ordet tapetserar för dem som klär om möbler. Om favoritsoffan börjar bli sliten, kanske katten har attackerat den eller så har åldern tagit ut sin rätt, kan du rädda den med nytt tyg.

Att klä om en hel soffa är ett stort projekt. Tygkostnaden kan skena iväg lite grann men ska aldrig komma nära priset på en helt ny soffa i samma storlek eller modell.

För att se hur man klarar av det kan ni titta på länken här nedan. Om den inte hjälper, har YouTube flera andra videoklipp som visar hur man klär om soffor.

Förbättra din fasad

Har du koll på när ditt hus målades om senast? Är det dags att förbättra din fasad? Lite beroende på var du bor i vårt avlånga land och vilken färg som i dag sitter på huset har betydelse när man räknar på hur långt det bör vara mellan ommålningarna. Vanligtvis så sägs det att mellan 10-15 år på en vanlig trävilla. Väggen som vetter mot Syd kan behövas målas om oftare eftersom den får mest “stryk” under alla årstider.

Du får nog beräkna att en sida på huset tar 3 dagar att färdigställa, med allt från rengöring till målning. Tvätta med mögeltvätt och ta ordentligt där det ser som skitigast ut. Skölj noggrant och se till att fasaden har torkat ordentligt innan du sätter igång och målar. Finns det lös och flagnande färg så skrapar du loss detta med en målarskrapa. Ta bort eller täck allt som finns på huset som du vill skydda från färg, till exempel fönster, fasadbelysning och annan fasaddekor.

Du behöver också ta reda på vilken färg som huset är målat i tidigare, du måste måla om huset i samma typ av färg. Det kan vara akrylat, alkyd, slamfärg, olja eller linolja. Ett bra tips om du inte vet vilken färg det är så kan du skrapa loss färg och ta med till din lokale färghandlare för att säkerställa vilken färg som använts på just ditt hus.

När huset är rengjort och all lös färg har tagits bort så är det dags för grundmålning, det är viktigt att du gjort ett bra förarbete för det lönar sig alltid när det gäller målning. En bra grundfärg som täcker bra gör det hela något lättare när du sedan ska måla med fasadfärgen. Efter ett par dagars målande så kommer allt som har med återställande att göra, allt täck material ska ner. Kanske nya fasadsiffror ska monteras upp på den nymålade väggen. Ställningar ska monteras ner och det ska städas runt om kring så att huset verkligen kommer till sin rätt med sin nymålade fasad.